租房杀价常用绝招及反绝招（30多招）
2007-06-19 07:57:31.0
作为理财和投资,许多朋友选择了投资房地产,有的购置了店铺,有的购置了住宅;有的待价而沽,有的准备出租,以期嫌取大于其它理财品种的收益.就房屋出租而言,谁不想获取更多的收益.今日,本人见一帖,谓之<租房杀价14招>(见附件),这不有损于投资者们的利益么,为此,特针锋相对拟反制<租房杀价14招>,希望能给投资者以借鉴,也供准备租房者们参考,也许某一天你有了房屋,也用得着哦.
1.不要轻易相信租房者的话,更不要轻易对人产生好感,兴许他是个二道贩子,杀了你的价,倒让他转手赚了一票.
2.如果租客告知你什么外面已付了定金之类的话千万别信,那他还找你干什么.
3.这第三招更是鬼话,你喜欢我的房屋加价才对,那有拍买东西你不向上喊价而向下喊,这不天大的笑话么.
4.他要另找房源让他去就是,千万别强留.
5.告诉他,我的配套设备算是好了啦,比我差的多的去了.
6.你满意,那你租下不就得了,还让他人作主,是你租还是他人租,对这种人,决不让步.
7.要告诉他一般不轻易收现金,给你帐号,上银行付去,告诉他收现金这不烦人么.....
8.这一招,他没说,咱也不谈.
9.谈不下去了,你的先露出不耐烦的样子,他走你别拉.
10.用其它房子的价格做比较,要求再加.
11.租不起别租,忙你自己的吧.
12.别受人小恩小惠,给你烟说不抽,请吃饭没空,要知道兴许坚持一下,多要的钱够你多吃几十上百回的.
13.房屋是自己的,随你风急浪大,稳坐钩鱼台.
14.慢慢磨,别怕,你的告诉他这几天来看的人多呢.要知道这底价不打好以后上涨也难.
说真的,这十四招我看对出租房屋而言还在其次,而签个合同更为重要.根据我的经验，下面将一般性简易租用房屋的几个必需注重事项说一下。
1．出租房的地址、面积、范围一定的明确，否则会引来不必要的麻烦.
2.租期,一定要写明XX年X月X日始至XX年X月X日终.建议租期不能太长.并明确如需续租应提前X个月在租订新的租赁协议后方能继续租赁，否则应该无条件撤出租用房。许多房东为此付出的代价可谓惨重，招神容易请神难呀.
3.租金，及租金的支付方式.
4．其它事项：
A．违约责任，要明确，别不好意思，因为这对双方都是一种约束.
B．要明确对房屋的租用末经同意不得改动任何房屋结构.
C．要明确租用后的安全，卫生，如消防，门前三包等等责任的归属是谁.
D．由于目前国家在狠抓租赁税及所得税，许多业主在谈租金时又不注重这一点，要知道那可是租金收入的17。45%（12%租赁税、5%营业税、9%的营业税附加税），所以在谈租金时一定要考虑这个因素。否则倒霉的就是你这个房东.
当然一份好的租赁合同还涉及许多许多，在此就不一一叙述了。真心希望投资房地产的朋友们有一个好的，满意的收益.
（附件）租房杀价14招
1、不要表露对房子有好感；
2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找房子的缺点要求降价；
5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
9、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
10、用其它房子的价格做比较，要求再减价；
11、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
12、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；
13、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
14、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨.
1.不要轻易相信租房者的话,更不要轻易对人产生好感,兴许他是个二道贩子,杀了你的价,倒让他转手赚了一票.
2.如果租客告知你什么外面已付了定金之类的话千万别信,那他还找你干什么.
3.这第三招更是鬼话,你喜欢我的房屋加价才对,那有拍买东西你不向上喊价而向下喊,这不天大的笑话么.
4.他要另找房源让他去就是,千万别强留.
5.告诉他,我的配套设备算是好了啦,比我差的多的去了.
6.你满意,那你租下不就得了,还让他人作主,是你租还是他人租,对这种人,决不让步.
7.要告诉他一般不轻易收现金,给你帐号,上银行付去,告诉他收现金这不烦人么.....
8.这一招,他没说,咱也不谈.
9.谈不下去了,你的先露出不耐烦的样子,他走你别拉.
10.用其它房子的价格做比较,要求再加.
11.租不起别租,忙你自己的吧.
12.别受人小恩小惠,给你烟说不抽,请吃饭没空,要知道兴许坚持一下,多要的钱够你多吃几十上百回的.
13.房屋是自己的,随你风急浪大,稳坐钩鱼台.
14.慢慢磨,别怕,你的告诉他这几天来看的人多呢.要知道这底价不打好以后上涨也难.
说真的,这十四招我看对出租房屋而言还在其次,而签个合同更为重要.根据我的经验，下面将一般性简易租用房屋的几个必需注重事项说一下。
1．出租房的地址、面积、范围一定的明确，否则会引来不必要的麻烦.
2.租期,一定要写明XX年X月X日始至XX年X月X日终.建议租期不能太长.并明确如需续租应提前X个月在租订新的租赁协议后方能继续租赁，否则应该无条件撤出租用房。许多房东为此付出的代价可谓惨重，招神容易请神难呀.
3.租金，及租金的支付方式.
4．其它事项：
A．违约责任，要明确，别不好意思，因为这对双方都是一种约束.
B．要明确对房屋的租用末经同意不得改动任何房屋结构.
C．要明确租用后的安全，卫生，如消防，门前三包等等责任的归属是谁.
D．由于目前国家在狠抓租赁税及所得税，许多业主在谈租金时又不注重这一点，要知道那可是租金收入的17。45%（12%租赁税、5%营业税、9%的营业税附加税），所以在谈租金时一定要考虑这个因素。否则倒霉的就是你这个房东.
当然一份好的租赁合同还涉及许多许多，在此就不一一叙述了。真心希望投资房地产的朋友们有一个好的，满意的收益.
（附件）租房杀价14招
1、不要表露对房子有好感；
2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找房子的缺点要求降价；
5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
9、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
10、用其它房子的价格做比较，要求再减价；
11、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
12、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；
13、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
14、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨.
文章评论
[以下网友留言只代表其个人观点，不代表中华网的观点或立场]